——从仁寿县2013年新春房地产交易展示会看城市建设

2月5日，仁寿县2013年新春房地产交易展示会在城北新城隆重开幕，本次房交会共设置展厅24个，参展房地产企业19家，提供交易商住面积达233万平方米，汇聚了仁寿全县的众多精品楼盘。参展企业之多、规模之大，可谓空前。

“房交会前一个月我就在关注了，今天开幕式一大早我就来等着了。这些楼盘一个比一个巴适，地段好，价格适中，我打算整一套，从老城区搬出来住新城区。城市修大了、修漂亮了，选择也多。”对于像陈菊芳这样有心购置房屋的市民来说，此次房交会给了她一个选择和对比的好机会。

对于人口直逼30万的仁寿县城来说，如何将城市规划建设得有品位、有档次、有章法，让群众安居乐业，这是一个难题。多年来，仁寿县城市规划建设陷入这个难题，县城面貌脏乱差，“光灰城市”被人诟病。

时光进入21世纪第一个十年，面对现实，仁寿县迅速展开了一场新城建设、旧城改造大会战。城北新城轮廓清晰，西北街旧城改造有序推进，城市道路黑化亮化美化效果良好，随之而来的便是一个个大型房地产企业纷纷入驻仁寿，在城市面貌从“光灰”城市到光辉城市转变的同时，真正享受这一变化的正是广大仁寿群众，正如文章开头陈菊芳女士的喜悦。

规划

南延北扩 重点东进

在2013年新春房地产交易展示会上，细心的群众发现了一个现象，新建的楼盘几乎都在城北新城和县城以东的区域。其实，这是仁寿县对城市建设早已做好的规划。

从2010年11月，仁寿城市总规修编工作正式启动，到2012年中总规出炉，两年的时间为仁寿县城勾画出一幅壮丽的蓝图——

城市定位。“天府新区”延伸腹地，成都都市区的一圈层城市，景城一体生态田园城市。

人口规模。仁寿城市人口规模规划为：2015年35万人左右；2020年45万人左右，力争达到50万人；2030年60万人左右。远景按80万人控制。

用地规模。规划仁寿城市建设用地规模为：2015年29.76平方公里；2020年41.1平方公里；2030年56.75平方公里；远景80平方公里左右。

发展方向。“南延北扩，重点东进”。向东主要沿成仁高速连接线扩张至牌坊湾，向南延伸至满井，向北发展到“蜂蜜——珠嘉”一线。同时，建议将黑龙滩水库至北门桥一带打造为仁寿城市的城郊休闲度假地。

空间布局。“以旧城为依托，以东北部新城为城市主中心，以南部文林工业区为产业集聚发展区，沿山前发展的分片集中组团式布局”，形成“一城两翼、多组团”的城市空间结构。结合仁寿城市的自然环境，规划形成“山水相连绕平川”的城市生态格局。

功能分区。根据仁寿城市用地发展方向选择和城市空间布局结构，将仁寿城市分为新城片区、旧城片区、南部产业片区三个功能片区。

举措

新城建设与旧城改造同步进行

新城建设方面。仁寿县围绕“融入成都、全域发展，三化联动、富民强县”的工作思路，强力实施仁寿全域天府新区战略的部署，在新城建设上按照“南延北扩，重点东进”的总体规划，立足长远、着眼宏观，提高城市综合功能与综合承载能力，大力塑造城市特色，构建经济发达、环境优美、设施齐全、功能配套、运转安全高效的景城一体的现代化山水园林城市。

2012年，全县完成城镇建设固定资产投资29.8亿元，城区新增商住面积，县城规模增加2平方公里达到23平方公里，县城人口增加2万人达到28万人。

仁寿县城的复兴地——西北街，如今已严重影响城市形象和群众的生命财产安全，拆除迫在眉睫。2012年，仁寿县委、县政府下决心花大力气倾力推进这一工作，在县房管局等相关部门和文林镇党委、政府的努力下，西北街改造工程取得了实质性进展，而拆除的老街将被打造为绿地、公园供市民休闲。

与此同时，为改善老城区面貌，仁寿县2012年共查处违法违章面积12.2万平方米，发出停工通知书112份，整改通知书89份，限期拆除通知书71份，强制拆除违法搭建58处共1.27万平方米。另一方面，城市主干道相继黑化、亮化、绿化，使得老城区焕然一新。

新城建设与旧城改造同步进行，仁寿县城变化日新月异。