仁寿县住房和城乡建设局对2024年县政协十一届四次会议第51号提案答复的函

费露委员：

您提出的《关于建设和发展青年公寓破解青年租房难题的建议》（第51号提案）收悉，现答复如下：

一、制定出台相关政策。

无论人才公寓，还是青年公寓项目，经审核认定均归属于住房保障的范畴，属于保障性租赁住房的一种模式。2023年县十九届人民政府第62次常务会议审议通过了《仁寿县保障性租赁住房发展实施方案》，该方案对发展保障性租赁住房的组织构架、指导思想、工作目标、发展保障性租赁住房基本要求均有明确规定，发展保障性租赁住房基本要求中还对保障对象、租金标准、建设标准、供需匹配、项目认定、监督管理等进行了明确；方案中也提供了相关政策支持，包括土地、审批、资金（金融）、税费支持、商业房执行民用水电气价格等。

二、建设模式已初具多样性

政策层面发展保障性租赁住房大概有五种模式：①集体经营性建设用地建设，②企事业单位自有闲置土地建设，③产业园区配套用地建设，④存量闲置房屋建设，⑤新供应国有用地建设。我县保障性租赁住房保障对象主要为新市民、青年人等（含外来务工和创业青年人），目前我县发展保障性租赁住房建设模式主要为上述第④、⑤种模式。新供应国有用地建设为视高街道环天保障性租赁住房项目一期。2024年即将动工的新供应国有用地建设项目也有三个，另外我县工业园区保障性租赁住房项目也在积极谋划中，争取纳入2025年国家保障性租赁住房发展计划。

三、盘活闲置资产工作开展情况

2022年已启动利用存量闲置房屋建设项目--仁寿县保障性租赁住房（人才公寓二期），该项目已竣工投入运营，2023年下半年我单位也积极与国资、部分开发企业沟通联系，引导其盘活闲置资产建设保障性租赁住房，力求增加新市民、青年人等（含外来务工和创业青年人）保障性租赁住房供应量，县国资部门暂无意向；出于投资回报率考虑，目前我县开发企业盘活闲置存量商品房意愿不是很强，下一步我局也将积极开展政策宣传，促进国有、企事业单位做好闲置资产盘活工作，逐步增大保障性租赁住房市场供应量。

四、下一步工作打算

下一步，我单位将加大政策宣传，积极引导社会资本参与保障性租赁住房建设，简化审批流程，协调沟通税务、土地供应、金融等部门，促进我县保障性租赁住房健康发展，在为城镇住房困难新市民、青年人等（含外来务工和创业青年人）提供理想居住场所，同时也为其创造一个宽畅的社交平台与发展空间，为留住有为青年，建设美丽仁寿做出应有贡献。

仁寿县住房和城乡建设局

2024年5月28日