根据《四川省审计整改结果公告办法》相关要求，现将仁寿县2020年-2022年城镇老旧小区改造项目审计调查整改情况公示如下。

一、发现的问题及整改措施

（一）未全面完成老旧小区改造目标任务。整改措施及落实情况：按照《仁寿县老旧小区专项规划（2021-2025）》要求，目前我县已全面完成2021-2022年度老旧小区改造目标任务。

（二）老旧小区改造统筹协调工作不到位。整改措施及落实情况：我局已召集县经信局、四家网络运营商研究，对现有具备条件的线路尽快移入桥架，不具备条件的在以后更新逐步替换，今后我局将进一步做好老旧小区改造统筹协调工作，并继续督促相关公司加快推进管网改造。

（三）未有效落实改造后小区引入物业管理机制。整改措施及落实情况：我局已配合街道办制定《老旧小区引进物业工作方案》，今后我局将按《方案》要求积极配合街道办对改造后的小区引入物业公司进行管理，确保改造成果长期保持。

（四）未建立健全老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制。整改措施及落实情况：目前参与改造的老旧小区采用居民自收自支、社区监管的维修资金归集、使用、筹集机制，今后我局将继续加大宣传力度，引导老旧小区居民缴纳维修资金。

（五）老旧小区电力改造工程推进缓慢。整改措施及落实情况：截至目前电力改造已竣工，正在进行竣工结算审核工作。

（六）部分小区道路（院坝）厚度未达到设计值。整改措施及落实情况：按照合同约定，我局已约谈监理公司及施工单位，并作出相应处罚。未达到设计值的路面经设计单位复核满足承载力需求，同时通过业主抽检和施工单位自检，其余小区未发现类似问题，今后我局将进一步加强对工程的监督检查，确保工程量与竣工图相符。

（七）老旧小区改造项目综合验收组织不到位，街道办事处、县发改局、县财政局、小区自治组织未参加综合验收工作。整改措施及落实情况：我局已会同街道办、县发改局、县财政局、小区自治组织对完工的项目进行复检。今后我局将联合街道办、县发改局、县财政局、小区自治组织参与老旧小区改造项目的综合验收工作。

（八）老旧小区改造项目竣工结算办理缓慢。整改措施及落实情况：目前2个项目已财评结束，正在进行竣工结算审核工作；2个项目正在进行财评。今后将积极督促施工单位加快项目结算，确保项目资金及时支付。

（九）老旧小区改造资金共担机制执行不到位。整改措施及落实情况：我局已会同街道办开展多方协调和动员工作，目前部分居民已出资参与改造用于后期维修维护，同时通信企业、电力企业、电瓶车充电企业等社会资本也逐步参与改造，今后我局将继续积极推动改造资金共担机制，落实多种方式筹集建设资金。

（十）未按合同约定支付工程进度款。整改措施及落实情况：我局已纠正未按合同约定支付工程进度款情况，并对其余项目进行了自查，未发现违约情况。今后将严格按项目施工合同约定支付工程款。

（十一）老旧小区改造后的部分设施未正常使用（如充电桩），绩效发挥不佳。整改措施及落实情况：针对该问题，我局完成了设备的调试并移交至社区或者自治委进行管理，今后将严格落实设施设备移交工作，确保改造后的设备正常运行。

二、下一步打算

我局针对审计发现的问题多次召开专题会议，下一步我局将严格落实老旧小区改造相关政策、规定，加强各部门之间的协调，督促各参建单位加快建设，切实保障老旧小区改造提升工作有序高效推进。

三、审计建议采纳情况

针对审计报告提出的审计建议3条，已采纳3条。

（一）进一步强化组织协调。按照相关部门的职责，定期召开部门协调会，解决推进进度中存在的困难和问题，确保项目快速建设。

（二）进一步落实参建单位责任。严格按照项目的设计内容和标准建设，定期梳理并解决参建单位建设过程中存在的问题，同时严格按合同约定支付工程款。

（三）进一步深化后期管理。积极配合街道办结合网格化管理，探索分片区引进物业公司进行管理，确保老旧小区改造、维护更新进入良性循环。

仁寿县住房和城乡建设局

2024年1月18日