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• 仁寿县人民政府办公室足球即时比分《仁寿县配售型保障性住房管理实施细则》的通知

一、制定背景和依据

为健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力破解工薪收入群体住房困难，规范配售型保障性住房管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《住房城乡建设部关于做好收购已建成存量商品房用作保障性住房有关工作的通知》（建保〔2024〕44号）、《眉山市人民政府办公室足球即时比分〈眉山市配售型保障性住房管理办法〉的通知》（眉府办规〔2025〕1号）相关政策要求，结合我县实际制定《仁寿县配售型保障性住房管理实施细则》（以下简称《细则》）。

二、细则释义

本《细则》所指的配售型保障性住房是指由政府提供土地、财税、金融等政策支持，限定配售对象、户型面积、配售价格、使用和处分权利，面向符合条件家庭封闭配售的保障性住房。

三、适用范围

仁寿县行政区域范围内（不含眉山天府新区）配售型保障性住房的筹集、供应、申请、审核、配售、回购、监督管理等工作，适用本《细则》。

四、主要内容

《细则》分为总则、房源筹集、准入条件、申请人员资格审核、配售管理、售后管理、监督管理和附则，共计八章，主要内容如下。

第一章总则，明确配售型保障性住房定义，各部门（单位）职责分工。

第二章房源筹集，明确房源筹集方式分为新建和收购存量房两类;优先选交通便利、配套齐全的区域（职住平衡）；面积以70㎡以内为主，多子女家庭可适当放宽至120㎡；资金专款专用，实行“实施主体+县住建局+银行”三方监管，支持申请中央补助、专项债券等。

第三章准入条件（需同时满足）：年满18岁，有完全民事行为能力；有仁寿县城镇户籍，或属引进人才，或连续缴纳本县城镇职工社保；家庭在本县无自有产权住房（不含农村宅基地），且前1年无住房转移记录（如卖房、离婚析产）；未享受过房改房、经济适用房等政策性住房，或已腾退；租住公租房的需先腾退。

第四章申请，线上（眉山市配售型保障房轮候库系统）或线下（乡镇/街道便民中心）提交身份证、户口簿、婚姻证明等；乡镇/街道受理并初审；县住建局联合公安、社保、民政等部门复核。

第五章配售管理，每个项目需制定“一项目一方案”，包含：项目情况、准入条件、房源信息、配售价格、回购规则等，报县政府批准后实施；基准价：基本覆盖划拨土地成本、建安成本+适度合理利润。

第六章售后管理，明确房源封闭管理，回购情形及条件等售后管理要求；回购价：原购房价格-（原购价×交付年限×1%），装修费用不补偿；流转价：最高不超过原购价×(1+1%×n)（n为购房年限）。

第七章监督管理，明确监督管理职责。

第八章附则，明确本细则有效期3年，强调政策与国家、省、市相关文件衔接。

五、实施日期

本《细则》自2026年1月19日起施行，有效期3年。